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12月15日
2022年11月份70個大中城市
商品住宅銷售價格變動情況出爐
商品住宅銷售價格環比總體延續降勢
濟寧新房、二手房價格均有回落
表1：2022年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
根據統計數據顯示，在新房價格方面，濟南11月份環比下降0.1%，同比上漲2.0%；青島11月份環比下降0.2%，同比上漲0.2%；煙臺11月份環比上漲0.3%，同比下降2.1%；濟寧11月份環比下降1.1%，同比下降4.9%。
表2：2022年11月70個大中城市二手住宅銷售價格指數
二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均略有下降。其中，濟南11月份二手房價格環比下降0.5%，同比下降3.4%；青島11月份環比下降0.7%，同比下降3.2%；煙臺11月份環比下降0.4%，同比下降2.8%；濟寧11月份環比下降1.0%，同比下降7.1%。
記者梳理國家統計局數據發現，2021年以來，濟南新房價格時漲時跌。其中，2021年1月，濟南新房結束三連降，2月到9月持續上漲，10月、11月持續回落，12月結束兩連降，和上月持平。2022年前三個月持續上漲，4月結束連漲，5月到10月持續上漲，11月結束六連漲。青島新房2021年前八個月持續上漲，2021年9月份和上月持平，10月到12月持續回落，2022年首月繼續回落，2月則和上月持平，3月到6月持續上漲，7月再次回落，8月開始上漲，9月到11月連續回落。
同時，2020年8月至12月，濟南二手房價格曾連續五個月下跌，2021年1月結束連降，2月再次降價，3月份到8月份連續上漲，9月到12月連續回落，2022年1月到11月持續回落。2020年9月至2021年1月，青島二手房價格連續五個月下跌，2021年2月結束五連降，3月份到8月份持續上漲，9月到12月連續回落，2022年1月到2月繼續回落，3月結束連降，4月、5月持續回落，6月略有上漲，7月到11月持續回落。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀分析說，2022年11月份，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市同比漲幅回落、二三線城市同比降勢趨緩。
其中，一線城市商品住宅銷售價格環比降幅略擴，二三線城市環比降幅收窄或與上月相同。11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比下降城市有51個，比上月減少7個；二手住宅銷售價格環比下降城市有62個，個數與上月相同。
11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅與上月相同。
一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落，二三線城市同比降勢趨緩。11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，個數均與上月相同。
11月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.5%和1.2%，漲幅比上月均回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.9%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降4.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
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