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    1. 通欄
      • 11月全國70城房價出爐!濟寧新房、二手房價格均有回落
      • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2022-12-20  /  瀏覽:3588 次  /  

      來源:大眾網·海報新聞、爆三樣


      12月15日

      2022年11月份70個大中城市

      商品住宅銷售價格變動情況出爐

      商品住宅銷售價格環比總體延續降勢

      濟寧新房、二手房價格均有回落

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      表1:2022年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數


        根據統計數據顯示,在新房價格方面,濟南11月份環比下降0.1%,同比上漲2.0%;青島11月份環比下降0.2%,同比上漲0.2%;煙臺11月份環比上漲0.3%,同比下降2.1%;濟寧11月份環比下降1.1%,同比下降4.9%。


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      表2:2022年11月70個大中城市二手住宅銷售價格指數


      二手房價格方面,濟南、青島、煙臺、濟寧均略有下降。其中,濟南11月份二手房價格環比下降0.5%,同比下降3.4%;青島11月份環比下降0.7%,同比下降3.2%;煙臺11月份環比下降0.4%,同比下降2.8%;濟寧11月份環比下降1.0%,同比下降7.1%。


        記者梳理國家統計局數據發現,2021年以來,濟南新房價格時漲時跌。其中,2021年1月,濟南新房結束三連降,2月到9月持續上漲,10月、11月持續回落,12月結束兩連降,和上月持平。2022年前三個月持續上漲,4月結束連漲,5月到10月持續上漲,11月結束六連漲。青島新房2021年前八個月持續上漲,2021年9月份和上月持平,10月到12月持續回落,2022年首月繼續回落,2月則和上月持平,3月到6月持續上漲,7月再次回落,8月開始上漲,9月到11月連續回落。


        同時,2020年8月至12月,濟南二手房價格曾連續五個月下跌,2021年1月結束連降,2月再次降價,3月份到8月份連續上漲,9月到12月連續回落,2022年1月到11月持續回落。2020年9月至2021年1月,青島二手房價格連續五個月下跌,2021年2月結束五連降,3月份到8月份持續上漲,9月到12月連續回落,2022年1月到2月繼續回落,3月結束連降,4月、5月持續回落,6月略有上漲,7月到11月持續回落。


        國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀分析說,2022年11月份,各線城市商品住宅銷售價格環比下降,一線城市同比漲幅回落、二三線城市同比降勢趨緩。


        其中,一線城市商品住宅銷售價格環比降幅略擴,二三線城市環比降幅收窄或與上月相同。11月份,70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環比下降城市有51個,比上月減少7個;二手住宅銷售價格環比下降城市有62個,個數與上月相同。


        11月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%,降幅比上月均擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比下降0.5%,降幅與上月相同。


        一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二三線城市同比降勢趨緩。11月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個,個數均與上月相同。


        11月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.5%和1.2%,漲幅比上月均回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點;二手住宅銷售價格同比下降3.2%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.9%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比下降4.8%,降幅比上月擴大0.1個百分點。


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